Comunidade do condomínio
Um espaço privado para os vizinhos conversarem, sem misturar com o aviso oficial.
- Feed com texto, fotos e enquetes
- Grupos por interesse
- Denúncia e moderação pela administração
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Funcionalidades
Do feed dos vizinhos ao processo de multa.
O app do morador, o painel do síndico e a tela da portaria, em quatro frentes: comunidade, portaria, rotina e governança.
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Comunidade
O que o grupo de WhatsApp não organiza: a conversa, os grupos, as vendas e as indicações entre vizinhos.
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Marketplace entre vizinhos
Compre, venda e doe entre vizinhos, com quem mora no mesmo condomínio.
- Anúncios visíveis só para o condomínio
- Venda ou doação, sem preço para quem doa
- Busca e categorias
- Conversa dentro do app
- Denúncia de anúncio à administração
Ambiente de demonstração · dados fictícios
opcional
Guia de indicações
O eletricista, a diarista ou o professor que um vizinho já contratou, reunidos por categoria. A indicação é dos vizinhos: o condomínio não contrata nem garante o serviço.
- Indicações de moradores que já usaram o serviço
- Peça uma indicação aos vizinhos
- Reclamação vai em privado à administração
- Módulo opcional, ligado pelo condomínio opcional
Portaria
Visitantes, encomendas, veículos e ocorrências na tela de quem está no balcão.
Portaria conectada
Visitantes, encomendas e veículos na tela de quem está no balcão.
- Visitas autorizadas pelo morador com código QR
- Visitante sem aviso: o morador libera ou recusa pelo app
- Encomenda registrada, morador avisado e entrega com o nome de quem retirou
- Pets da unidade consultados antes de subir
- Livro de ocorrências digital
- Carteirinha digital do morador conferida no balcão opcional
- Protocolo de entrega e devolução de chaves, controles e documentos, com a ciência de quem recebeu opcional
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Pets da unidade
Antes de subir ou de liberar uma entrada, a portaria consulta os pets da unidade: espécie, raça, porte e a observação do tutor. A consulta fica registrada.
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Rotina do condomínio
Reservas, comunicados, chamados, documentos, assembleias e o transporte do condomínio, no app do morador e no painel do síndico.
Reservas sem complicação
Áreas comuns com regras claras para todos.
- Regras, capacidade e horários por área
- Sem conflito de horário, respeitando a lotação de cada área
- Aprovação da administração quando a área exigir
- Lista de convidados que a portaria confere na chegada
- Na área com taxa, o morador assina pelo app a ciência da política de cancelamento opcional
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Comunicados que chegam
A administração fala com todos, e o aviso não se perde no meio da conversa.
- Público por bloco ou condomínio inteiro
- Confirmação de leitura, e quantos já leram cada comunicado
- Modelos prontos e prévia antes de enviar
- Aviso urgente em tela cheia no Android, com "Estou ciente"
- Silêncio noturno: sem notificação no celular à noite, exceto o alerta urgente
Quantos leram cada envio
No painel, cada envio mostra o número de destinatários e quantos já leram, em número e porcentagem.
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Chamados acompanhados
O morador abre o chamado e acompanha até a solução.
- Abertura com foto
- Situação visível para o morador
- Responsável definido pela administração
- Histórico completo de cada chamado
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Documentos do condomínio
Regimento, convenção, atas e balancetes num só lugar.
- Para todo o condomínio, só para um bloco ou só para a administração e o conselho
- Editais, manuais e prestação de contas no mesmo lugar
- Acesso pelo app e pelo navegador
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Assembleias e eventos
Convocação e pauta no mesmo lugar, e quem vai confirma presença.
- Data, local e pauta item a item
- Confirmação de presença
- Encontros marcados pelos grupos de moradores
Ambiente de demonstração · dados fictícios
opcional
Transporte do condomínio
A van, o micro-ônibus ou o circular interno com os horários publicados no app, e a posição do veículo enquanto a viagem acontece.
- Linhas com pontos e horários, fixos ou a cada tantos minutos; feriado, saída cancelada, saída extra e ponto fechado avisados com o motivo
- Próximas saídas e "hoje não tem" no app; o morador segue a linha e escolhe o seu ponto
- Durante a viagem, a lista de pontos mostra por onde a van já passou e a previsão (~) para o seu ponto; o mapa complementa a lista
- O sinal é dito como está: ao vivo, última posição há alguns minutos ou sem sinal
- "Avise quando estiver chegando": um aviso, de 2 a 15 minutos antes de a van chegar ao seu ponto
- A posição é do veículo, enviada por um aparelho do condomínio fixo na van, e só durante a viagem; quem dirige nunca aparece ao morador
- Módulo opcional, ligado pelo condomínio opcional
Ambiente de demonstração · dados fictícios · Mapa: OpenFreeMap · © OpenMapTiles · dados © colaboradores do OpenStreetMap
opcional
Gestão do transporte
Linhas, grade, exceções e frota no painel do síndico; as viagens em curso na tela da portaria.
- Pontos marcados no mapa, com o caminho da linha pelas ruas
- Grade por horário fixo ou frequência, com vigência; exceções por data com motivo, avisadas a quem segue a linha
- Portaria: todas as viagens em curso numa tela, com a frase pronta para responder "a van já passou?"
- Cumprimento da grade até 31 dias: no horário, atrasadas, que não saíram e canceladas com aviso
- Onde a linha perde tempo por faixa de horário, o ponto que a van não alcança e a viagem revista no mapa por 30 dias
- CRLV, vistoria e seguro de cada veículo no painel de vencimentos
- Faz parte do módulo de transporte, opcional, ligado pelo condomínio
Para a portaria responder "a van já passou?"
Todas as viagens em curso numa tela, com a van no mapa e a frase pronta: saiu a tal hora, passou pelo último ponto e chega ao próximo em ~minutos.
Ambiente de demonstração · dados fictícios · Mapa: OpenFreeMap · © OpenMapTiles · dados © colaboradores do OpenStreetMap
Governança
Prazos obrigatórios, multas com processo registrado e o painel do síndico, com os dados de cada condomínio separados.
Painel e relatórios
O que precisa de atenção no condomínio, sem abrir tela por tela.
- Chamados abertos, reservas a aprovar e encomendas aguardando retirada
- Resumo diário opcional para a administração: chamados abertos, parados há mais de 48 horas e cadastros a aprovar
- Relatórios do período com exportação em planilha (CSV)
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Relatórios do período
Usuários ativos, publicações e engajamento, o gráfico por dia e a exportação em planilha (CSV).
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Vencimentos obrigatórios
AVCB, manutenção de elevador, apólices e contratos com a data de cada um à vista.
- Aviso antes de vencer, e de novo se vencer
- Renovação com histórico e documento anexado
- Cadastro inicial por planilha
Ambiente de demonstração · dados fictícios
opcional
Advertências e multas com direito de defesa
Cada notificação segue um processo registrado, do aviso à decisão.
- Morador notificado pelo app, com ciência registrada
- Prazo de defesa e recurso
- Histórico completo de cada processo
- Tipos de infração definidos pelo condomínio
- Dossiê do processo para baixar e entregar ao notificado
- Na multa do art. 1.337 do Código Civil, a deliberação da assembleia registrada no processo
- Módulo opcional, ligado pelo condomínio opcional
Defesa, decisão e dossiê
O processo guarda a defesa do morador, a decisão fundamentada com a resposta à defesa e o prazo de recurso. O dossiê sai pronto para entregar ao notificado.
Ambiente de demonstração · dados fictícios
Privacidade e auditoria
O que é do condomínio fica no condomínio, e cada pessoa vê só o que lhe cabe.
- Dados de cada condomínio separados dos demais
- Ações importantes em registro de auditoria que não pode ser alterado
- Verificação em duas etapas para a administração
- O morador exporta os próprios dados e exclui a conta pelo app
Veja funcionando no seu condomínio.
Mostramos cada módulo com dados de exemplo e dizemos quais vêm prontos e quais o condomínio liga.